![]() L’objectif est dans ces cas de figure plutôt de faire un premier achat offrant un permis de résidence permanent (la propriété devra donc être au-dessus de US$ 500.000), et s’offrir une meilleure qualité de vie. Le rendement locatif obtenu sera un argument favorable à une meilleure revente.ĭ’autres n’achètent pas nécessairement une propriété à l’Ile Maurice avec cette intention de réaliser une plus-value importante ou de rechercher un rendement locatif. Pour ceux qui auront investis dans le seul but de réaliser une marge à la revente et qui auront entre temps bien souvent rechercher un retour locatif, il est essentiel d’acheter une propriété stratégiquement bien placée : d’abord pour espérer un bon retour locatif, la propriété devra se situer dans un domaine à proximité de la plage ou avec des belles vues mer, offrant des services indispensables aux vacanciers et de bonnes prestations ensuite, le prix d’achat devra permettre une appréciation du bien sur les 5 prochaines années au moins. La revente d’un bien immobilier est effectuée dans le but de générer une plus-value, mais les attentes des investisseurs en matière de rendement divergent selon les cas. La revente d’un bien immobilier neuf ou ancien Il est primordial d’être bien conseillé au départ par un agent immobilier qui a l’expérience et les biens en mandat, afin de ne pas se tromper dans son achat immobilier et ainsi réaliser de meilleures plus-values plus tard. Les agences immobilières spécialisées dans la commercialisation de ces appartements, maisons et autres villas de luxe à destination des acquéreurs étrangers jouent un rôle important dans le marché immobilier à l’Ile Maurice, notamment dans le marché de la revente. Mais il n’est pas rare de voir des plus-values dépassant les 40 à 50% dans certains cas, voire plus, surtout quand la propriété a été achetée sous plan au début de la commercialisation et dans un domaine stratégiquement bien placé (bord de mer, région prisée, demande locative forte par exemple). En moyenne, les biens immobiliers à l’Ile Maurice apprécient à hauteur de 3 à 5% par an. S’ouvre ainsi le marché immobilier de la revente qui peut s’avérer être lucratif. ![]() Ces acquéreurs étrangers investissent à l’Ile Maurice pour diverses raisons, notamment : diversifier leur patrimoine immobilier avec ou sans retour locatif, une résidence secondaire, la recherche d’un permis de résidence permanent, la résidence fiscale ou leur retraite.Īcheter un bien immobilier à l’Ile Maurice au-dessus de US$ 500 000 dans un de ces domaines offre la résidence permanente. Les autorités mauriciennes ont depuis 2002 faciliter l’acquisition de biens immobiliers par des acquéreurs étrangers au sein de domaines privés de golf, de marina, de domaines intégrés en bord de mer, ou de plus petites résidences luxueuses avec salle de gym ou spa. D’autres, avec plus de ressources, investissent soit dans des résidences secondaires, soit dans de l’investissement locatif ou misent sur une appréciation du bien dans le temps pour réaliser des plus-values à la revente. Pour la plupart, le but de l’achat immobilier est de se constituer une résidence principale, avec des budgets variés. La croissance économique soutient l’émergence de la classe moyenne qui aime investir dans la pierre. D’abord parce que le mauricien est enclin à vouloir devenir propriétaire de son logement dès que possible et préfère rembourser un emprunt que de payer un loyer, et ensuite, pour les non-citoyens, parce que Maurice leur offre nombre d’avantages et d’attraits : une fiscalité avantageuse, son climat tropical, la qualité de vie qu’elle offre, l’immersion dans une culture diversifiée, une excellente connectivité aérienne, des infrastructures modernes, un secteur bancaire solide, un climat des affaires favorable autant de raisons qui boostent le marché de l’immobilier. ![]() L’immobilier est un secteur en plein essor à l’île Maurice et cela pour de nombreuses raisons. La revente d’un bien immobilier à l’île Maurice
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